Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großem Süd-Ost-Balkon!

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Diele
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Bad
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Schlafen
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Süd-Ost-Balkon
Süd-Ost-Balkon
Hausflur
Keller
Garage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung DR 260
Objektart Wohnungen
Lage 82140 Olching
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55,35 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

David Rakic
Geprüfter Immobilienmakler | gtw
Mobil +49 171 4219484

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Wohngeld 218,00 €
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2015

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,35 m² liegt im 1.OG eines in ruhiger Lage stehenden, im Jahre 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in Olching.

Sie ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche. Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie alle Räume dieser ideal geschnittenen Wohnung.

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine durchgehende Helligkeit. Der großzügige Süd-Ost-Balkon, welcher durch das Wohnzimmer erreichbar ist, lädt zu entspannen ein. Hier lassen sich warme Sonnenstunden hervorragend genießen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil.

Ausstattung

+ helle Räume durch große Fensterflächen
+ Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Tiefgarage mit Einzelstellplatz
+ Lift von der Tiefgarage in alle Etagen, stufenlose Wege vom Auto bis zur Wohnung
+ KfW-Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 2009)

Lage

+ ca. 1 km zum S-Bahnhof
+ ca. 1,5 km ins Naturparadies Amperauen
+ ca. 1,5 km zur Olchinger Einkaufsstraße
+ ca. 1,5 km zum Golfplatz
+ 20 min. in die City mit der S3
+ S -Bahn-Takt: 20 Min., Berufsverkehr 10 Min.
+ ca. 5 km zur A8, ca. 10 km zur A99

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Immobilie noch nicht gefunden? Kontaktieren Sie uns, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.

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Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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