Bestlage Lehel! Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon zum Innenhof

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Ku¨che
Ku¨che
Ku¨che
Ku¨che
Ku¨che
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ga¨stezimmer
Ga¨stezimmer
Grundriss Grundriss
Abstellraum o. Garderobe
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon zum Innenhof
Treppenhaus
Hausansicht
Englischer Garten
Englischer Garten
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Eckdaten

Kennung DR 354
Objektart Wohnungen
Straße Lerchenfeldstr. 13
Lage 80538 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103 m²
Miete zzgl. NK 2.600,00 €

Ansprechpartner

David Rakic
Geprüfter Immobilienmakler | gtw
Mobil +49 171 4219484

Weitere Angaben

Garagenmiete 160,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Etagenzahl 3
Barrierefrei nein
Verfügbar ab 01.06.2018
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Altbau
Nebenkosten 120,00 €
Etage 1
Zustand gepflegt
Kaution 7.800,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit nur 4 Parteien, welche laufend instand gehalten wird und somit in einem sehr guten Gesamtzustand ist.

Die Wohnung mit ca. 103 Qm und der altbautypischen Raumhöhe erreichen Sie über das schöne Treppenhaus im 1.OG. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der Ihnen den Zugang zu jedem Raum ermöglicht. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen maßgefertigtes Regal. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank und indirekter Beleuchtung ausgestattet. Weiteren Stauraum haben Sie im über den Flur zugänglichen Garderoben- o. Abstellraum. Das Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer ist vielseitig nutzbar. Die hochwertige, offene Gaggenau-Küche besticht durch großzügigen Stauraum, Markengeräten und rundet das edle Erscheinungsbild ab. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Über die Küche haben Sie Zugang zum charmanten Balkon, welcher sehr ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein Idyll im Zentrum Münchens!

Ein Tiefgaragenstellplatz, der für diese Lage goldwert ist, gehört auch zu der Wohnung.

Ausstattung

+ Maßgefertigte Einbauschränke
+ Hochwertige Gaggenau-Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Garderoben- o. Abstellraum
+ großzügiges Kellerabteil
+ TG-Stellplatz
+ charmater Balkon zum Innenhof
+ Fenster mit Rollläden

Lage

Das Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.

Durch die ausgezeichnete Lage können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. In direkter Umgebung befindet sich direkt die Straßenbahnhaltestelle Paradiesstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn:
Haltestelle: Paradiesstraße | Linie: 16, 37 | 75 m - 1 Min.

Bus:
Haltestelle: Reitmorstraße | Linie: 100 | 650 m - 8 Min.

U-Bahn:
Haltestelle: Lehel | Linie: U4, U5 | 1,1 km - 14 Min.

Sonstiges

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/11533/DR354 an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von David Rakic Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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