Sofort bezugsfreie 2-Zi.Wohung mit idealem Grundriss und Südbalkon zum Innenhof!

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offene Wohnku¨che
offene Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung DR 358
Objektart Wohnungen
Lage 80333 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58 m²
Kaufpreis 540.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

David Rakic
Geprüfter Immobilienmakler | gtw
Mobil +49 171 4219484

Weitere Angaben

Stellplatztyp Duplex
Wohngeld 325,00 €
Baujahr 1970
Etage 3
Einbauküche ja
Garagen Kaufpreis 25.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
0
200
>400


155
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1970 erstellten Mehrfamilienhauses.

Über die Diele, welche mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, haben Sie Zugang zum Badezimmer, Küche sowie dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und der von hier aus zugängliche großzügige Balkon sind sehr ruhig zum Innenhof und zur Südseite ausgerichtet. Die offene Wohnküche ist umfangreich ausgestattet. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank mit Spiegeltüren sowie einem weiteren Zugang zum Süd-Balkon.

Des Weiteren gehören noch ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz zu dieser schönen Wohnung dazu.

Ausstattung

+ helle und lichtdurchflutete Wohnung
+ Südbalkon sehr ruhig zum Innenhof
+ zum Wohnzimmer offene Küche inkl. Einbauküche
+ Diele mit Einbauschrank
+ Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
+ bequem mit dem Aufzug erreichbar
+ Duplex-Stellplatz
+ Kellerabteil

Lage

Der Stadtteil Maxvorstadt gehört zu den bedeutendsten und beliebtesten Stadtteilen Münchens.

Die außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten, das vielgesuchte urbane Umfeld findet direkt vor Ihrer Haustür statt.

Kulinarisches Vergnügen neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, die Nähe zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten, Luitpoldpark und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für eine besondere Atmosphäre.

Die wenigen Schritte zur U-Bahn Haletselle Theresienstraße bieten eine ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Das Stadtzentrum und ebenso das Museumsviertel sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen. Das pulsierende Studentenviertel übt nach wie vor eine große Anziehungskraft aus.

Diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen, ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 540.000 Euro + Tiefgarage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 565.000 Euro.

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von David Rakic Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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