Provisionsfrei! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage!

Hausansicht
Innenhof
Innenhof
Ansicht Innenhof
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung DR 359
Objektart Wohnungen
Straße Berliner Straße 19d
Lage 15711 Königs Wusterhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 44,24 m²
Kaufpreis 84.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

David Rakic
Geprüfter Immobilienmakler | gtw
Mobil +49 171 4219484

Weitere Angaben

Wohngeld 173,54 €
Etage 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10,08 m²
Stellplatzkaufpreis 4.000,00 €
Einbauküche ja
Vermietet ja
Baujahr 1995
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von rund 50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Wohnlage in Königs Wusterhausen, 25 km von Berlin-Zentrum gelegen.

Die kleine aber feine Wohnanlage „Kurfürstenhof“ zeichnet sich durch die mediterane Bauweise aus. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Einbauküche sowie eine sonnigen Balkon. Der Gebäudekomplex ist unterkellert und hier befinden sich die Kellerabteile und Tiefgaragenplätze.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können, da dies dem Schutz der Privatsphäre des Mieters dient. Eine Besichtigung ist in Abstimmung mit dem Mieter jederzeit möglich.

Ausstattung

+ Abstellraum
+ Balkon
+ Einbauküche
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz

Lage

Königs Wusterhausen ist die Geburtsstadt des Rundfunks sowie Lieblingsort von Friedrich I und gehört zum Berliner Ballungsraum.

Die Stadt bietet ein großes Kulturangebot, mit dem auch eine vielfältige Freizeitgestaltung und Natur verbunden sind. Die nahe gelegenen Seen und Wälder laden zum Wandern und Erholen ein. In der Umgebung gibt es sehenswertes wie das Schloss Königs Wusterhausen sowie den Funkberg, mit den denkmalgeschützten Anlagen.

Die Anbindung an Berlin ist sowohl mit dem Auto über die A10 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn und Regionalbahn ausgezeichnet. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist fußläufig in nur 8 Min. erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da der Mieter 76 Jahre alt ist, und den Wunsch hat bis zu seinem Lebensende in der Wohnung wohnen zu bleiben, bittet der Verkäufer diesem Wunsch zu entsprechen und auf Eigenbedarf bis dahin zu verzichten.

Die Warmmiete beträgt € 415,- zzgl. € 40,- für den Tiefgaragenplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 84.000,- + Tiefgaragenplatz € 4.000,- = Gesamtkaufpreis € 88.000,-

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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