Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung im neubarocken Jugendstilbau direkt an der Isar in der Au!

Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Hausflur
Hausflur
Innenhof
Innenhof
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Eckdaten

Kennung DR 362
Objektart Wohnungen
Straße Eduard-Schmid-Str. 21
Lage 81541 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 2.600,00 €

Ansprechpartner

David Rakic
Geprüfter Immobilienmakler | gtw
Mobil +49 171 4219484

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Etagenheizung
Kaution 7.800,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Etage 1
Nebenkosten 150,00 €
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Gäste-WC ja
Verfügbar ab 15.01.2019
Haustiere Nein
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1897
0
200
>400


196.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 196.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die sehr schöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 94 Qm befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1897 erstellten Mehrfamilienhauses im neubarocken Jugendstilbau.

Das Haus sowie die Wohnung wurden 2014 aufwendig mit viel Liebe zum Detail renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette sowie einer Küche mit Küchenzeile. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume dieser ideal geschnittenen Wohnung. Der charmante Balkon ist sehr ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet.

Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Fischgrätparkett
- Stuckdecken
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Gästetoilette
- Küche mit Küchenzeile inkl. el. Geräte
- sehr ruhiger Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im grünen Innenhof

Lage

Zentrale aber herrlich grüne Anlage in unmittelbarer Isarnähe. Fußläufig erreichen Sie in kürzester Entfernung das wunderschöne Müllersche Volksbad, das Kulturzentrum Gasteig mit dem großen Konzertsaal Philharmonie sowie das Deutsche Museum. Eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants geben dem Stadtviertel ein lebendiges Flair.

Sowohl Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz.

Rasch gelangen Sie auf den Mittleren Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an das Münchner Umland mit dem Flughafen.

Sonstiges

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von David Rakic Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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