Cleveres Investment! Renditestarkes Design-Apartment in gefragter Lage

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Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung DR 364
Objektart Wohnungen
Straße Willy-Brandt-Allee 14
Lage 81829 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 20 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

David Rakic
Geprüfter Immobilienmakler | gtw
Mobil +49 171 4219484

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Wohngeld 197,96 €
Etage 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 2018
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


60
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.11.2028

Objektbeschreibung

Mit kleinen Flächen, hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design komplett möbliert, bieten sie die perfekte Apartmentlösung für alle, die kurzfristig und temporär ein Zuhause brauchen – zum Arbeitseinsatz, zum Jobwechsel, zum Studienbeginn oder für einen Übergangszeitraum.

So genießen die künftigen Nutzer die Vorteile der urbanen Lage, der vielfältigen Infrastruktur und des hohen Freizeitwerts im Münchner Osten, während Investoren am starken Münchener Immobilienmarkt partizipieren und aufgrund der kompakten Größen und erschwinglichen Kaufpreise der Apartments mit geringem Kapitaleinsatz von attraktiven Renditen und einem langfristigen, stabilen Immobilieninvestition profitieren. Zusätzlich können Käufer auf Wunsch ein umfassendes Mietmanagement in Anspruch nehmen, das die Übernahme aller Aufgaben, die auf den Eigentümer zukommen, durch erfahrene Experten beinhaltet.


Ausstattung

+ Durchdachtes Raumkonzept für hohe Wohnqualität
+ Designmöblierung mit zeitgemäßer Funktionalität
+ Voll möbliert, darunter geschickt platzierter Einbauschrank mit ausreichend Stauraum, Garderobenschrank, Regal, Bett mit Matratze, Esstisch mit zwei Stühlen
+ Zeitgemäße, langlebige Bodenbeläge
+ Moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Glaskeramik-Kochfeld
+ Stylisches Badezimmer mit eleganten Fliesen, schönem Waschtisch und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
+ Fußbodenheizung
+ Flachbildschirm-TV mit Kabelanschluss
+ Multimediaanschlussdose
+ El. Außenjalousie
+ Sonniger Balkon

Lage

Der Münchner Osten ist aktuell eines der entwicklungsstärksten Gebiete der dynamischen Wirtschaftsmetropole München, und zeigt im Stadtgebiet mit das höchste Potenzial. Als Standort der Internationalen Messe und Adresse vieler namhafter Arbeitgeber punktet er durch die Mischung aus Zentralität, Anbindung, Shoppingangebot und Freizeitvorzügen. Damit erfüllen die my room Rendite-Apartments auf ideale Weise Lage- und Bedarfskriterien und machen sie, gerade auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Messe, zu einem vielversprechenden Investment für Kapitalanleger.

Die wachsende Messestadt zeigt sich mit ihren Wohngebieten, repräsentativen Büro- und Gewerbebauten, der Shoppingmall Riem Arcaden und dem weitläufigen Riemer Landschaftspark modern und vielfältig. Längst haben namhafte Unternehmen wie Brainlab, Nemetschek, Kühne + Nagel, IBM, die Conti Reederei oder ATOSS sowie zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe diese vorteilhafte Lage erkannt und sich hier angesiedelt. Mit den neuen Bavaria Towers entsteht in direkter Nähe ein herausragendes Ensemble – das neue Tor zur Münchner Innenstadt.

Noch mehr Perspektiven eröffnet der Standort durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Internationalen Messe München. Auf diesem hochfrequentierten Marktplatz und internationalen Präsentationsforum treffen jährlich 30.000 Aussteller und mehr als zwei Millionen Besucher zusammen. Die my room Rendite-Apartments liegen also an einem Standort, der vielseitigste Qualitäten ausspielt, aus einem riesigen Mieterpotenzial schöpfen kann und bezahlbar ist – noch.

+ Ideale Lage im Stadtgebiet Münchens, im aufstrebenden Stadtteil Riem-Trudering
+ U-Bahn-Stationen der U 2 „Messestadt-West“ und „Messestadt-Ost“ sowie
+ Bushaltestellen (Linien 139, 183, 186, 190, 234, N74) in 5 Gehminuten zu erreichen
+ Top-Anbindung an die Autobahnen A 94 und A 99 sowie an den Mittleren Ring
+ Ausstellungshallen der Internationalen Messe München direkt gegenüber
+ 100 m zum Shoppingcenter Riem Arcaden, mit 128 Shops und 25 Gastronomieeinrichtungen
+ Riemer Park und Badesee bequem zu Fuß erreichbar
+ 10 km bis in die Münchner Innenstadt

Sonstiges

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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