Traumhaftes, möbliertes Dachgeschoss-Apartment mit großzügiger Westloggia!

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Badezimmer
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Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung DR 368
Objektart Wohnungen
Lage 80807 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 28 m²
Kaufpreis 258.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzu

Ansprechpartner

David Rakic
Geprüfter Immobilienmakler | gtw
Mobil +49 171 4219484

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 4
Wohngeld 153,00 €
Baujahr 1975
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 24.10.2027

Objektbeschreibung

Das voll möblierte und hochwertige Apartment mit praktischem Grundriss befindet sich im Dachgeschoss eines 1975 erstellten Mehrfamilienhauses. Über die Diele, welche mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, haben Sie Zugang zum aussergewöhnlichem Badezimmer und zum Wohnraum. Der Wohnraum und die von hier aus zugängliche Loggia sind nach Westen ausgerichtet - mit Blick über die Dächer. Das Designer-Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und in einem neuwertigen Zustand. Die vom Wohnraum getrennte Küche mit Fenster ist umfangreich ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-Trockenraum mit Münzgeräten.
Das zugehörige Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

+ voll möbliert
+ Einbauschrank im Flur
+ komplett ausgestattete Apartmentküche inkl. Waschmaschine
+ Designer-Bad mit bodengleicher Dusche
+ Laminatboden im Wohnbereich
+ Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
+ große Loggia mit Blick ins Grüne
+ Kellerabteil
+ umlaufender Garten mit Gemeinschaftsnutzung

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:

+ Küchenzeile mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Mikrowelle,
Geschirr und Küchenutensilien,
+ Französisches Bett, Essgruppe, Fernsehsessel, Kommode, Kleiderschrank,
Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.
+ Flachbildschirm TV, Stereoanlage mit DVD Player.

Eine Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Lage

Das Objekt liegt im begehrten und zentrumsnahen Philosophenviertel Milbertshofens, das nicht nur schwabingnah , sondern auch schön grün ist - an der Grenze zu Schwabing West. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zu Schwabing und dem Englischen Garten versprechen einen hohen Freizeitwert und runden die Attraktivität dieser ansprechenden Lage ab.

Mit der U 2 oder U 3, Haltestellen: "Milbertshofen" und "Petuelring", ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über den Mittleren Ring erreicht man mit dem Auto jedes weitere Nah- oder Fernziel.

Die Nähe zu den Firmenzentralen von BMW, O2 Germany, Microsoft Deutschland oder etwas weiter weg: Krauss Maffei, MAN sowie MTU sorgen hier für eine gute Vermietbarkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn:
Haltestelle: Milbertshofen | Linie: U1, U2 | 260 m - 3 Min.
Haltestelle: Petuelring | Linie: U3, U8 | 700 m - 9 Min.

Straßenbahn:
Haltestelle: Petuelring | Linie: 27, N27 | 700 m - 9 Min.

Bus:
Haltestelle: Milbertshofen | Linie: N41 | 500 m - 7 Min.
Haltestelle: Rümannstr. | Linie: 142, N41 | 500 m - 7 Min.
Haltestelle: Petuelring | Linie: 173, 177, 178 | 700 m - 9 Min.

Sonstiges

Die möblierte Wohnung wurde fortwährend für 1.250 €/p.M. inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate vermietet.

INFO: Wird eine möblierte Wohnung vermietet, gilt für den Vermieter nicht die Mietpreisbremse. Nur in bestimmten Fällen kann die Mietpreisbremse auch auf möblierte Wohnungen angewendet werden: Wenn der Mieter sie als dauerhafte Wohnung mit seiner Familie nutzt, oder bei Personen mit einem gemeinsamen Haushalt (§ 549 BGB, Abs. 2 Satz 2).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von David Rakic Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben
werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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